Hay muchas razones para plantearse reformar una casa por fases. Puede ser por un tema económico, y así poder ir ahorrando para que el impacto no sea tanto, o por no poder o querer abandonar el inmueble mientras se ejecutan las obras. Ante la pregunta de si puedes reformar tu casa por fases. La respuesta es clara: por supuesto. Conviene que tengas en cuenta las ventajas e inconvenientes, cómo es mejor hacerlo y, sobre todo, en qué orden es más operativo.
Ventajas de reformar tu casa por fases
Cuando decides reformar tu casa por etapas, sueles tener claro por qué has decidido hacerlo así. Si estás dudando y no sabes si será la mejor opción en tu caso particular, conviene recordar sus ventajas:
✅ Podrás ir ahorrando y que las reformas parciales se vayan pagando a la vez que te da tiempo a ahorrar para la siguiente fase.
✅ Tendrás más tiempo para perfeccionar el proyecto y ajustarlo según vayas viendo. De este modo, es más fácil corregir posibles errores que vayan apareciendo o cambiar ideas preconcebidas que tenías y que van cambiando según ejecutas cada fase.
✅ Si no tienes donde vivir mientras reformas tu vivienda habitual podrás hacerlo y, salvo algunos días concretos, disponer de tu vivienda.
Inconvenientes de reformar tu casa por fases
No todo es tan bonito, claro está. Reformar tu casa por fases conlleva una serie de inconvenientes que hacen que tengas que pensarlo bien. Las desventajas de una reforma en fases son:
Si una reforma integral habitual exige paciencia, una en fases requiere, como es lógico, de mucha más. Como las obras duran mucho y se tarda más tiempo en ver los resultados, es imprescindible no ponerse nervioso.
❌ Aunque no tengas que irte de casa del todo, salvo algunos días o momentos puntuales, convivir con obras puede resultar desesperante si no lo tienes claro.
❌ Puede haber polvo y la limpieza en profundidad se dilatará en el tiempo.
❌ Si no haces acopio de material y tardas demasiado en hacer otra fase que requiera del mismo, puede que no encuentres algunos modelos de suelos, o las manetas de puertas o cualquier cosa que no hayas pensado bien. Ojo con eso.
Reformas pisos
La conseguirás con piezas de estilo campestre.
Pínta muebles los de blanco o beige si los quieres discretos, como este mobiliario realizado a medida por Soldevilla.
Si la carpintería es original y está en buen estado, mantenla. La exterior puedes reforzarla siguiendo la misma estética y la interior, decaparla o pintarla.
Una puerta de entrada acristalada ayuda a llenar de luz el salón.
Los colores pastel encajan en el estilo rústico.
Reformar casa antigua
Rehabilitación
La rehabilitación o reforma de una casa antigua no es una tarea sencilla, hay que saber qué puntos tener en cuenta a la hora de contratar a un arquitecto o a una empresa de reformas integrales, así evitarás sorpresas y malentendidos. Entonces, ¿qué supone realmente la rehabilitación o reforma de una casa antigua? Es fantástico contar con un espacio que poder transformar a nuestro gusto manteniendo su esencia, y es que este tipo de inmuebles dotan de un carácter propio al proyecto, pero habrá que estar preparados para cualquier imprevisto que sólo podremos descubrir al empezar la obra. Para evitar males mayores, os damos algunos consejos antes de empezar con la reforma de una casa antigua.
Planificación
Antes de empezar con la obra, debes tener bien definido lo que quieres hacer, de esta manera no surgirán imprevistos y mantendrás el presupuesto a raya. Recopila ideas de revistas o fotografías de internet donde aparezcan las cosas que quieres hacer en tu casa. Será más fácil explicar tu idea con imágenes y sabrás qué estilo o tipo de acabados prefieres. Una vez planteada la idea general, y teniendo en cuenta los siguientes puntos (estado de la estructura, aislamiento…) será necesario elaborar un proyecto que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades.
Dependiendo de la envergadura de la reforma, necesitaremos la ayuda de un profesional. Para ello es conveniente solicitar un presupuesto detallado a varios profesionales y comparar precios. No solicites nunca un único presupuesto, con tres presupuestos será suficiente para comprobar las carencias de uno respecto a otro y valorarlo. No te quedes con el más barato, quédate con el que más confianza te de. Revisa que en todos los presupuestos coincidan las calidades y firma un contrato de obra, que te protegerá de futuros problemas. En el contrato se establecerán plazos de ejecución y precios siempre cerrados.
La estructura
Cuando hablamos de la rehabilitación de una casa antigua, pensamos en el encanto de las vigas de madera. Para ver las posibilidades que nos ofrece la vivienda, deberemos consultar con un técnico, que valorará el estado de la misma y que intentará conservar todo su encanto en la medida de lo posible, a la vez que refuerza el forjado, los muros… Incluso nos guiará a la hora de tirar paredes para iniciar espacios. En muchas ocasiones se trata de muros de carga, con lo que habrá que colocar nuevas vigas que soporten todo el peso de la estructura o, en el peor de los casos, habrá que respetar esas divisiones iniciales.
Aislamiento
Es el momento de invertir en nuevos sistemas de aislamiento tanto térmico como acústico. Una buena inversión en aislamiento, supondrá un ahorro a la larga en sistemas de climatización, y el momento de hacerlo es ahora. Cambiar puertas y ventanas es uno de los apartados más caros en la reforma de una vivienda y, si realmente se encuentran en mal estado tendremos que sustituirlas. Es aconsejable cambiar las ventanas por unas que ajusten bien y, a ser posible, tengan rotura de puente térmico, de esta manera ahorraremos en calefacción en invierno. En cuanto a las puertas, quizá sea suficiente realizar una restauración, además las puertas antiguas dotan a las estancias de gran personalidad. Bastará con lacarlas o barnizarlas para darles un aire completamente renovado, manteniendo su esencia.
Instalaciones
La mayoría de las casas antiguas tienen un sistema de tuberías obsoleto, con materiales que hoy en día ya no se trabajan y que aunque en apariencia estén bien, a la larga nos darán problemas. Si estas son de cobre o hierro, es conveniente revisar tanto el caudal de agua como su estado. Lo mejor es adecuar tanto el sistema de tuberías con el de electricidad incluyendo sistemas de ahorro energético, algo que a la larga agradeceremos, ya que supondrá un ahorro y contribuiremos a respetar el medio ambiente.
Humedad
El gran enemigo de las casas deshabitadas es la humedad. Lo primero será detectar el foco de esas humedades, si proviene del sistema de tuberías, quedará solucionado al cambiarlas por unas nuevas, o si se debe a filtraciones del exterior, habrá que tratarlas antes de continuar con la reforma, para después terminar con pinturas anti humedad u otros tratamientos efectivos.
Iluminación
Conseguir una iluminación correcta en cada estancia de la casa, contribuirán a darle un aire nuevo y más confortable. La correcta distribución de los puntos de luz, ayudará también a reducir el gasto en electricidad. Jugar con los espejos será clave para darle más profundidad a una estancia o para dotar de mayor luminosidad una zona que resulta más oscura.
