Construcciones metálicas:
Cuándo hablamos de una estructura metálica nos referimos a cualquier estructura que esté formada de forma principal por materiales metálicos, comunmente de acero. Uno de los sectores donde las estructuras metálicas son más utilizadas es el industrial, ya que este tipo de estructuras son idóneas para la construcción gracias la versatilidad que presentan y a su coste de producción, ya que suele ser más barato que el de otro tipo de estructuras.
Son tres los requisitos esenciales para que una estructura funcione correctamente: Estabilidad, resistencia y rigidez; Estable para que no vuelque, resistente para que soporte fuerza sin quebrarse y rígida para que su forma no cambie al someterla a esfuerzos como su propio peso o el de las propias personas.
Todas las estructuras metálicas están formadas por la estructura metálica principal y la estructura metálica secundaria.
Estructura Metálica Principal: La estructura metálica principal está compuesta de todos los elementos que estabilizan y transfieren las cargas a los cimientos. La estructura metálica principal es la encargada de asegurar la estabilidad, la resistencia y la forma de la construcción y casi siempre está formada de los siguientes elementos:
- Vigas metálicas: Las vigas metálicas son los elementos horizontales, son barras de hierro que trabajan a flexión. Dependiendo de las acciones a las que se les someta sus fibras inferiores están sometidas a tracción y las superiores a compresión. Existen varios tipos de vigas metálicas y cada una de ellas tiene un objetivo y un propósito en la construcción de la estructura: Podemos encontrar Viguetas, Vigas de Tímpano o Largueros.
- Pilares metálicos: Los pilares metálicos son los elementos verticales, son los encargados de recibir los esfuerzos de las vigas a compresión. También se les llama montantes.
Estructura Metálica Secundaria: Esta estructura corresponde fundamentalmente a la fachada y a la cubierta y también es llamada comunmente subestructura: Ésta se coloca sobre la estructura metálica principal y puede ser metálica o de hormigón.
Casa de construcción:
Podemos definir el concepto de vivienda en construcción el de aquella vivienda que no se encuentra aún terminada, está inacabada y por tanto sin las licencias correspondientes de ocupación.
En caso de que una persona esté interesada en comprar una vivienda en construcción, el vendedor está en el deber de proporcionarle los siguientes datos:
Precio total de la vivienda, forma de pago, datos de inscripción de la empresa constructora en los Registros correspondientes, planos generales y de detalles, instrucciones de uso de instalaciones y memoria de calidad de materiales empleados.
Es importante que el comprador conserve los anuncios y folletos promocionales de la vivienda de nueva construcción, pues la empresa constructora está obligada a cumplir con todo lo que en ellos se promocione. De no cumplirse lo anterior, se le puede llegar a hacer una reclamación judicial.
Precio m2 construcción:
Ya sabemos que apuntar cualquier elemento asociado al precio es realmente arriesgado. Nadie sabe a ciencia cierta a cuánto sale el metro cuadrado de construcción en España, por ejemplo. Pero está claro que, a partir de la experiencia, podemos hacernos una idea de esta cantidad.
Podemos apuntar ciertas cifras, advirtiendo siempre que el valor por m2 de construcción en 2021 será diferente según con quien contratemos la obra, en función de los materiales que decidamos usar y el lugar donde nos encontremos. En ese sentido, a causa del mercado, lo más probable es que este precio pueda variar notablemente si el inmueble se está construyendo en Madrid o en Barcelona o en un espacio rural. También puede depender de los metros cuadrados que se plantean levantar.
En cualquier caso, nos atrevemos a poner un precio por metro cuadrado de construcción aproximado, teniendo en cuenta que siempre hay que diferenciar entre dos tipologías de obra que forman parte del todo.
- La llamada obra fina. Se trata de los elementos más delicados del proceso de construcción. Esto es, desde cerámicas a pinturas o suelos pasando por los vidrios o revestimientos. En la obra fina incluimos también las instalaciones necesarias en el día a día como el aire acondicionado, la calefacción, las instalaciones eléctricas, de gas o sanitarias. Teniendo en cuenta todo ello, el valor por metro cuadrado de construcción en 2021 podíamos ubicarlo en un rango entre los 450 y 600 euros.
- La obra gruesa. En este caso nos estamos refiriendo a todos los elementos estructurales, los que dan soporte físico a la casa. Con esto estamos hablando de los cimientos, los pilares, las estructuras de ladrillo o cemento… Teniendo en cuenta, de nuevo, que se trata simplemente de una aproximación, ubicamos el rango de precio m2 construcción entre los 300 y 400 euros.
Construcción modular:
La construcción modular es un proceso innovador en el cual un edificio o elementos para este son construidos fuera de su emplazamiento, bajo condiciones de planta estrictamente controladas, utilizando los mismos materiales y diseñando los mismos códigos y estándares que en una construcción convencional, pero en mucho menos tiempo.
Obra de construcción:
Una obra de construcción se refiere al terreno en el que tienen lugar todas las actividades físicas de construcción relacionadas con una estructura propuesta. Muchas personas suelen utilizar el término «obra» para referirse a una obra de construcción.
Construcción industrializada:
Se trata de un sistema constructivo novedoso, que aprovecha los avances de la tecnología para elaborar en una fábrica todos los componentes estructurales de forma automatizada. Posteriormente, se trasladan para su ensamblaje a la zona donde se ubica el edificio.
Precio Cype:
CYPE es una empresa que desarrolla y comercializa software técnico para los profesionales de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción
